Hogy készül a jó házterv?

Az építész munkája nagyon összetett, az ő dolga egyensúlyba hozni az érdekeket, megtalálni a legjobb kompromisszumot a tervezés során! Több múlik rajta, mint gondolná!

Sok régebben épült házban megfordultam és azt láttam, hogy néhányszor nem sikerült megtalálni az építésznek a tervezés során a legoptimálisabb megoldást. A 60-as, 70-es években rengeteg építkezés típustervek alapján történt, gyorsan sokat kellett építeni, egy terv kidolgozására kevés idő jutott. Sokszor ez látszik ebben az időszakban épült házatokon, lakásokon.

Ennek persze több oka is lehet: nem biztos, hogy az építész a hibás: a mára megváltozott életmód, a korszerűtlen, történelmi beépítési mód, az előre nem kalkulált bővítés, mára fejlettebb épületgépészet stb..

A közelmúltban épült elhibázott házakra, lakásokra nincs mentség, ilyenből is látni párat. Nem csak alaprajzra, a külsőre is gondolok! Van olyan eset, hogy aki benne lakik, annak megfelel, magánügy gondolja. Nem, ez nem magánügy, a ház külső megjelenése már közügy, hisz mindenki, aki arra jár, látja!

Én például egy családi ház tervezésénél számtalan szempontot veszek figyelembe, csak a fontosabbak:

joterv

Az építészek közül – akikkel találkoztam, ahol gyakorlatot szereztem – megfigyelhető, ki melyiket milyen súllyal veszi figyelembe. Egyik dominánsan a költséghatékonyság, másik a trendek, harmadik a hagyományok, az illeszkedés, negyedik az energiatakarékosság szerint tervez. Én és társtervezőim törekszünk egyensúlyt tenni a sok tényező között! Persze ha külön kérés érkezik valamely szempont előtérbe helyezéséről, akkor az megoldható, de nem a többi rovására!

Aki építkezik, az problémát vesz a nyakába. Egy ember életében talán csak egyszer fordul elő ilyesmi. Ön kire bízná álmait, azt a sok pénzt, amibe egy ház kerül? Sokan elbagatellizálják az építész felelősségét, pedig több múlik rajta, mint gondolná! 

Jól gondolja hát meg, melyik építészt választja. Referenciáimat itt találja.

Nálunk így néz ki a tervezés folyamata:

  • Megbeszélés, igényfelmérés után árajánlatot adunk, melyben reagálunk az Építtetői kívánalmakra, elképzelésekre is!
  • Ha megfelel ajánlatunk, akkor aláírjuk a Tervezési szerződést, mely alapesetben a ház jó minőségű megépítéséhez szükséges tervdokumentációt tartalmazza (vagy szólhat akár csak egy koncepciótervről).
  • Készítünk egy vagy több koncepcióvázlatot, mely alaprajzokból és valósághű külső-belső látványtervekből áll.
  • Ezután az Építtetői igények alapján módosítjuk, javítjuk a tervet, amíg az minden szempontból meg nem felel. Egyeztetünk az Önkormányzatokkal, Hatóságokkal.
  • Ez alapján elkészülnek az Építészeti Dokumentáció további részei: a metszetek, homlokzatok, műszaki leírás, valamint bevonjuk a társtervezőket: statikus, gépész, villamostervezőt.
  • A tervet engedélyeztetjük, vagy a 300 m2 alatti egyszerűsített eljárásban feltöltjük az Építtető által megnyitott e-naplóba.
  • Szükség esetén további kiviteli terveket is készítünk.
  • Végigkísérjük a teljes építés időtartamában a munkálatokat!
  • Felelős Műszaki Vezetést végzünk és kivitelezőt is javaslunk, ha szükséges!
  • Az építés végén a megvalósulási tervek elkészítését végezzük.

Hívjon bizalommal!

06 30 950 5751

Szolgáltatásaink

  • Családi házak, társasházak, üzletek, ipari épületek engedélyezési terveinek elkészítése
  • Kiviteli tervek készítése: építész, statika, kertterv!
  • Belsőépítész tervek készítése
  • Hivatalos ügyintézés építés ügyben
  • Tanácsadás lakás, telekvásárláshoz
  • Energetikai tanácsadás
  • Műszaki ellenőrzés