Ez a terület most van beépülőben, napfényes, déli domboldal, panorámával a Hármashatárhegyre.
Tervezési program
Egy viszonylag keskeny, hozzávetőleg 70 méter hosszú nadrágszíjtelek, melynek szélességéből kb 1 métert a szomszédok el is birtokoltak, így annak 18,30 m szélességén kellett elhelyezni 2 db ikerházat, összesen 4 lakást.
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Helyszínrajz-1024x561.jpg)
Koncepció
Igyekeztem az ikerházak egyformaságát megtörni, így az utcai homlokzat nem szimmetrikus, olyan mintha 1 ház lenne, bár a két garázsajtó azért árulkodó..
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/2-utcáról-k.jpg)
Szükség volt az épület vizuális egyesítésére az utcai oldalon, mivel minkét egylakásos, sok 100 m2 alapterületű szomszéd lényegesen szélesebb épület, mint a tervezett új ikerház.
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Utcakép.jpg)
Kihívások
A 3. kerületben kötelező garázst tervezni a lakóházba, a beruházó viszont meg szerette volna hagyni a garázs későbbiekben szobává alakításának lehetőségét, ami bonyolította a tervezést, mivel ha egy szinten hálószoba van, ahhoz illik egy fürdő is, ami viszont alapesetben nem fért el, csak egy kis WC kézmosóval.
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/3-utcáról-k.jpg)
Hogy a relatív kis alapterület ne eredményezzen élhetetlenül kicsi helyiségeket, a közösségi tereket, konyhát étkezőt és nappalit összevontam. Alaprajzban ez így nézett ki:
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Földszinti-alaprajz.jpg)
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Földszinti-alaprajz-szobás.jpg)
A ház már fel is épült és tudtommal (szerencsére) az összes vevő úgy döntött, hogy garázsként tartja meg ezt a helyiséget. A beruházó úgy gondolta, hogy az szobaként értékesebb lenne, de úgy tűnik ma a kisebb családok miatt a garázsra is akkora igény van, mint szobára..
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Emeleti-alaprajz.png)
Mivel ez az építési telek is az Ürömhegy tetején volt található, innen igazán szép kilátás tetőteraszról nyílik, így az épült is az egyik lakásnak.
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/Tetőszinti-alaprajz.png)
Az épület kert felőli nézete:
![](http://www.joterv.hu/wp-content/uploads/2019/03/4-hátsó-ház-lentről-k-1024x768.jpg)
Bónuszban belső látványok is készültek: