Budapest III. kerületének ezen része most van beépülőfélben. A tervezési helyszín az Ürömhegy(domb) tetején található, szinte sík terület. Előtte déli lejtő, 35*45 méteres mérete kitűnő telekké teszi, amit a megbízó ügyesen, a szomszédokkal cserélve, több nadrágszíj parcella átszabásával hozott létre.
A megbízó kedves, idősebb hölgy, maga is szakmabéli, építési igazságügyi szakértő.
Az első beszélgetés során 4 lakásos társasház építéséről volt szó. Hazamentem, otthon kis elmélkedés után arra jutottam, hogy ekkora telekre inkább egy sorház, esetleg ikerház is indokolt lehet. Így mindenkinek önálló kertje lehet, ez vonzóbb ajánlatnak tűnik eladás szempontjából.
Magamnak okoztam így több munkát, hisz ezt a változatot lelkesedésből készítettem, hogy bizonyítsam, ráfér a telekre. Itt derült ki, hogy a megbízó hölgy az egyik lakást magának szeretné, és a korára való tekintettel nem akart lépcsőzni, így ez az egységenként kétszintes sorház el lett vetve.
A megbízó elmondta, illetve a HÉSZ alapos tanulmányozása során is megerősítést nyert, hogy mivel ezen a részen még nincsen szennyvíz csatornahálózat kiépítve, ezért társasházat, egyéb többlakásos ingatlant az önkormányzat nem enged építeni, amíg a csatornázás ide nem ér.
Ez egyébként a közeljövőben várható, ezért a megbízó előre meg akarta terveztetni az épületet. Következett tehát az eredeti 4 lakás egyben változat, ahol a földszinti lakások akadálymentesen kialakíthatók.
Kérés volt, hogy a konyha az egyik földszinti lakásban legyen szeparálható, felette viszont a mai igényeknek megfelelően amerikai jellegű.
Ezen kívül a megbízó vasbeton árnyékolót kért a korábban rajzolt fém lamellák helyett. Rajzoltam is egy ilyen roppant expresszív változatot.
A sorházas ötletemmel elültettem bogarat a megbízó fülébe, mivel kértek egy olyan változatot is, ahol egy fél sorház, tehát egy ikerház és egy fél társasház, tehát egy generációs lakóház szerepel.
Ezután megtorpantunk, pedig ezen változat generációs lakóház részét engedélyezni lehetne.